Mit der neuen Regelung verfolgt die Gemeinde gleich mehrere Ziele. Einerseits sollen Vermieter dazu bewegt werden, in die energetische Sanierung ihrer Immobilien zu investieren. Andererseits rechnet die Gemeinde mit zusätzlichen Einnahmen. "Wir haben uns die Mittelwerte der Wallonischen Region angeschaut, dann nochmals die Größenordnungen der Gemeinde Kelmis als Vergleichswerte herangezogen. Da rechnen wir mit etwa einer Million Euro Steuereinnahmen im ersten Jahr", erklärt Bürgermeister Daniel Hilligsmann. Gleichzeitig hoffe man aber, dass die Einnahmen in den kommenden Jahren wieder sinken, weil mehr Eigentümer renovieren würden.
Wer seine Wohnung energetisch verbessert und einen besseren PEB-Ausweis bei der Gemeinde einreicht, profitiert von einem niedrigeren Steuersatz. Wird die Energieklasse A, B oder C erreicht, entfällt die Steuer komplett.
Allerdings könnten Vermieter die zusätzlichen Kosten auch auf ihre Mieter umlegen. Darauf habe die Gemeinde keinen direkten Einfluss, so Hilligsmann. Er glaubt aber, dass viele Eigentümer vernünftig handeln werden. "Wenn ich eine ganz schlechte Wohnung der Klasse G habe und diese dann auch noch teuer mache, dann laufe ich Gefahr, dass am Ende gar keiner mehr dort wohnen möchte."
Bereits Ende März hatte die Gemeinde mehr als 5.000 Schreiben an Besitzer von Wohneinheiten verschickt. Eigentümer, die ihre Wohnungen nicht selbst bewohnen, müssen bis zum 30. Juni ein Formular und einen gültigen PEB-Ausweis einreichen.
Der wochenlange Poststreik habe jedoch zu Problemen geführt. Nicht alle Briefe seien rechtzeitig angekommen. Deshalb hat die Gemeinde nun eine Ausnahmefrist beschlossen. "In Fällen technischer Unmöglichkeit können wir die Fristen verschieben. Eigentümer, die ihren Brief wegen des Poststreiks verspätet erhalten haben, bekommen jetzt eine Frist bis zum 30. September."
Wer keine Unterlagen einreicht oder keine Fristverlängerung beantragt, wird automatisch für das Jahr 2026 in die schlechteste Energieklasse G eingestuft. Die Gemeinde berechnet die Steuer dann auf Grundlage der Katasterdaten.
Weitere Informationen gibt es per Mail an energie@kelmis.be oder telefonisch unter der Nummer 087 63 98 34.
Robin Emonts
