Bezahlbar und dazu in einem guten Zustand sollte eine Wohnung sein, auch für finanzschwache Menschen. Unterstützt werden sie bei der Wohnungssuche von sozialen Immobilienagenturen wie beispielsweise "Wohnraum für alle" im Süden der Deutschsprachigen Gemeinschaft.
Im Norden fehlte lange Zeit eine entsprechende Agentur. Um das zu ändern, gründeten die Gemeinden gemeinsam die Immobilienagentur Tri-Landum, wie der Präsident Yves Noël erklärt: "Wir sind 2015 von den Gemeinden und ÖSHZ gegründet worden. Die vier Gemeinden im Norden der DG und die Gemeinde Bleyberg sind die Gründungsmitglieder. Insgesamt stellen wir 50.000 Einwohner dar. Das war eine der Grundbedingungen und auch der Grund, warum Bleyberg dabei ist."
Unterstützt wurde die Agentur anfangs unter anderem von der König-Baudouin-Stiftung und der sozialen Wohnungsbaugesellschaft Nosbau. Seit knapp einem Jahr finanziert die Wallonische Region die Immobilienagentur. Seitdem handelt Tri-Landum unabhängig von Nosbau: "Nosbau baut Wohnungen je nach Bedarf. Wir funktionieren mit bestehenden Wohnungen, die leerstehen, weil die Eigentümer schlechte Erfahrungen mit Mietern haben. Wir nehmen den Eigentümern den Vermietungsaufwand ab. Das ist der Unterschied zu Nosbau. Wir bauen nicht, wir verwalten bestehende Wohnungen", sagt Carole Keris, die Verwaltungsleiterin von Tri-Landum.
Tri-Landum besitzt die Wohnungen also nicht, sondern vermittelt sie an Personen mit geringem Einkommen. "Oft sind es Personen mit Migrationshintergrund oder Personen, die bei den ÖSHZ angeschlossen sind, alleinstehende Mütter, die ein geringes Einkommen haben. Das sind die Leute, die es auf dem ersten Wohnungsmarkt nicht einfach haben. Für die suchen wir eine bezahlbare und gut erhaltene Wohnung", so Keris.
Für Immobilieneigentümer hat es viele Vorteile, die Wohnung über die soziale Immobilienagentur zu vermieten. Tri-Landum übernimmt die komplette Verwaltung. Der Eigentümer braucht zudem keine Katastersteuer zu zahlen. Außerdem hat er eine garantierte Einnahme, da die Miete direkt von Tri-Landum gezahlt wird. Somit erhält der Eigentümer auch dann sein Geld, wenn die Wohnung gerade leersteht. Dafür sei die Miete etwas geringer als auf dem ersten Wohnungsmarkt. Tri-Landum sorgt darüber hinaus dafür, dass die Wohnung in einem guten Zustand bleibt.
Das kommt bei den Eigentümern gut an. Yves Noël ist jedenfalls mit den bisherigen Zahlen zufrieden: "Seit November letzten Jahres sind 22 Wohnungen in Verwaltung genommen worden. 18 davon sind augenblicklich vermietet. In der Regel dauert es ein bis zwei Monate bis die Wohnung vermietet ist. Wir peilen für dieses Jahr insgesamt 30 Wohnungen an und bis Ende 2019 70 Wohnungen."
Raffaela Schaus
